宜小说

第46章 兼并（第2页）

赵舒城可是很清楚九三年的时候，因为海南房地产泡沫，银行信贷规模萎缩，到时候这些借贷开房地产的企业资不抵债，到时候肯定会引起连锁反应，到时候房价只能下跌，而不是上升。

可是赵舒城知道现在说什么都晚了，史红伟已经拍下土地，甚至现在已经开始动工，所以只能硬着头皮把工程干完。当然赵舒城也不是全然指望着能够把所有的大楼卖出去，到时候就算是卖不出去，赵舒城自己也要找到解决的办法。

其实北海也有属于自己的优势，那就是这是一个海港城市，如果能够解决运输问题，未来还是有不小的展前景。尤其是对于小雷家来说，当钦北铁路修建完成之后，他们就可以通过铁路，直接从小雷家或者金州乘坐火车，走焦柳铁路或者湘桂铁路，直接把产品运输到北海港，然后运输到全球各地。

现在的小雷家大部分的产品其实是走的海运，到了魔都之后却需要换运输船走内河港狗，这样的运输方式毕竟不如铁路方便。但是因为魔都算是一个交通枢纽，每天的铁路运输都很紧张，所以小雷家或者钢铁厂的产品矿石，走铁路有些不太现实。如果北海的交通问题解决了，可以说给他们的展插上新的翅膀，未尝不能更加辉煌。

等史红伟看到赵舒城列举的数据，以及未来可能需要考虑的情况，顿时傻眼了。他怎么都没有想到，自己看到的地块，其中居然出现了这么大的问题，如果解决不好，村里要亏损几千万，自己根本赔不起。

赵舒城在严肃批评了史红伟之后，让对方把这个事情烂在肚子里，谁也不要说，谁也不要告诉，当做不知道这个事情。但是赵舒城也要求对方以后在其他城市拍卖地块进行房产开的时候，一定要调查清楚当地的情况，不光是经济方面，还有人口以及房产保有量，甚至工商业前景等等，一定要慎之又慎才行。

史红伟有些迟疑的问道：“东宝书记，你一直让我们深耕鹏城的房地产行业，难道那里就没有暴雷的风险？要知道他们的房价已经很高了，要不然我也不会选择来到这里开房地产。”

赵舒城沉吟着说道：“也不能说全然没有风险，但是相对来说是风险最小的。从地图上看，这里距离香江很近，所以他们面对的客户不单单是鹏城本地的居民，外来打工人员，还有香江人。要知道香江的房产价格可谓是寸土寸金，而且很多人买的所谓千尺大方，也不过是一百平的房子而已，更多人居住空间也不过是几十平的房子，跟鹏城的比起来差远了。何况……”

赵舒城指着地图上的鹏城，说道：“你别忘了这里是什么地方，你在鹏城这么长时间，没看到那些新建的工厂吗？既然有工厂就有用工需求，鹏城本地的人口就算是全部进入工厂，也不够这些工厂的用工需求，所以他们只能对外招工，这些都是潜在的客户。你现在还觉得鹏城跟海市一样吗？”

史红伟听到赵舒城的话，觉得自己跟赵舒城比起来还是差远了，以为自己在鹏城这段时间得到的历练多，已经可以过赵舒城，没想到还是被上了一课。

“那东宝，现在这里怎么办？我们还要继续开吗？这岂不是明知道赔钱，还要往里面砸钱吗？”

赵舒城瞪了他一眼，说道：“把嘴给我闭上，以后不要说赔钱的事情。对了，你们竞拍地块的时候，有要求建筑类型以及用途没有？”

“好像没有，只要求有写字楼以及住宅楼，其他的没有详细规定。”

赵舒城点点头，说道：“既然如此，那就好办了。趁着现在只是在打地基的阶段，你跟我去政府部门，要求变更设计图，推出我们自己的全新设计，把这里做成全市的地标建筑。”

“啊，地标建筑，岂不是要更多的钱？东宝书记，这样做值得吗？”

“你懂个屁，我这是在救你，要不然村里人知道你亏损了几千万，你觉得你还能回村吗？你还能继续担当现在的职位吗？何况如果不能把这块土地的价值给榨干了，你觉得能回本吗？只有按照我的做法，把这里做成地标建筑，甚至吸引企业或者个人入住，才能让这里火起来。”

说着赵舒城直接让史红伟给自己准备工具，自己要开始设计图纸，把这里做成一个城市综合体，从而让海市的人觉得可以，让他们可以修改设计图，顺利完成房产开。

因为了解海市的情况，所以赵舒城直接就按照商业中心，步行街，写字楼，公寓楼，以及星级酒店的布置，建设一个购物、餐饮文化娱乐的商圈，从而可以提升这里的格调，也好完成回本的任务。

其实赵舒城不想这么早就拿出这个杀手锏，但是面对史红伟的操作失误，赵舒城也只能将错就错，提前祭出这个大杀器，就是不知道效果如何。

等设计图出来，史红伟去政府部门申请之后，得到了政府部门的一致认可，所以工地再次开工，按照设计图进行施工。

正当赵舒城终于闲下来的时候，华昌的付春却来到小雷家的建筑公司这里，寻找赵舒城。

赵舒城听到对方来的消息有些诧异，毕竟按照他的计算，华昌公司遇到困难还有一段时间，付春不应该为了资金的事情愁，那为什么来找自己呢？

“请付总进来，对了，你去工地盯着，这工程质量至关重要，一定不能出现任何的问题！”

“我知道了！我一定盯着他们，不会出现任何问题。”

等付春走进来之后，赵舒城笑着说道：‘付总，您这大忙人，怎么有时间来我这个小地方啊？’

“雷总说笑了，我在市里面都听说了，你们这动作可一点都不小，引起了不小的轰动。”

赵舒城听到后愣了一下，说道：‘付总怎么知道的？’

“我身上还有市里人大，所以就听说了点消息。”

听到这里，赵舒城才恍然大悟，毕竟这年头的国企干部，可不光是企业管理者，还有一层国家干部的身份。